2022.01.11
# 不動産

1億円のタワマンを買ったら「ロビーのソファの使い方」で住民同士のトラブルに…50代役員のため息

本多 慎一 プロフィール

孝太郎さん 確かに(笑)。住民同士の談笑なんて実際ほぼないでしょうし、来客するくらいの間柄なら、普通、自分の住居に来ますよね。共用部分を使うとしても、せいぜいラウンジを見せるくらい。1階ロビーで知人と話し込むシーンもないですよね。自宅に営業マンが訪ねることも、共働きの現在はほぼないでしょうし。

私は家族と離れてラウンジで読書しようとしたこともあるけど、人の行き来が多くてリラックスできないんですぐ止めちゃいました。ほかにも、ウチに家族がいるときに、ちょっとPC使った仕事や作業ができればいいなとは思いましたが、仕事だとダメって言われると、もはや使う機会ないですよね。

 

貴史さん だからもう、僕は1階のソファはただのオブジェだと思うようにしている。変に使って怒られても嫌ですしね。共用施設って使う人と使わない人に偏りが出て、同じ管理費を払っていると、不公平感が出て、結局、予約制でお金を取って、使いにくくなって、やがて誰も使わなくなるってパターンが多いんだよね。

知人のタワマンも、「使いたい人が金払って使うのが公平」となって、ラウンジですら有料の予約制に変わってしまったけど、稼働率はさっぱりみたい。

香さん 空港ラウンジみたいな共用施設があるタワマンに一度住んでみたいけど、実際にはそんな空間はほとんど存在しないと?

孝太郎さん うーん、あんまりないんじゃないですかね。うちのラウンジなんか、ソファやテーブルなんて量販店で売ってるような安物だよ。眺めはそれなりにいいのに、家具とのミスマッチ感がすごい。全然気分が上がらないから利用したいとも思わない。

貴史さん 管理会社も共用施設に金かけて充実化させても大して利益にはならないしね。キラキラしているのはイメージだけだよ。

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