2021.12.19
# 不動産

「異臭騒ぎ」でマンション中が“大迷惑”…トラブル防止のために管理のプロが「必ず勧めること」

マンションに住む人は“住人十色”、様々な価値観や考え方と個々の事情をもって住んでいます。東京でマンション管理士事務所を開業して15年、弊所には様々な相談が寄せられますが、前編でご紹介した通り、マンションで騒ぎになったにおいの正体、それはラーメン店を経営するご夫婦が「マンションの部屋の中で仕込み」をしていたことにありました。まずはこのご夫婦がその後どうなったのか、紹介しましょう。

仕込みの中止を求めたところ…

そのラーメン店のご夫婦は、専有部を借り受けている賃借人でした。

管理規約の規定に基づいて、マンションにおける共同生活の秩序を乱す行為として、その専有部を貸している大家さん(区分所有者)と賃借人の双方にラーメンの仕込みの中止を求めたところ、それから数ヵ月後には退去したということで解決しました。

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このラーメン店のような事例は珍しくはありますが、実際には普通の居住用のマンションでは営業行為(ビジネス)はどの程度だったら許されるのでしょう。

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