あなたの土地を狙う地面師たち「その恐ろしい手口」

気づいたときには、売られていた…

実行犯からの手紙

アパ事件の犯行日は2013年8月6日午前11時、事件現場となる土地代金の決済場所がアパ赤坂中央ビル3階の三菱東京UFJ銀行(当時)赤坂支店の応接室だった。

宮田ら地面師一味が松本と西川に偽造した印鑑登録証などを持たせ、二人が鈴木兄弟になりすました。そうして12億6000万円の売買取引に臨んだ。

ニセの鈴木兄弟が宮田の経営する「ダイリツ」に駐車場を売り、そこからさらに「クレオス」という不動産会社に転売し、改めてアパが買いとる。ダイリツはもともと宮田が名古屋のパチンコ業者から譲り受けた会社である。

クレオスを含め、こうした中間業者を経由するのは、そこに手数料を落とすためであり、不動産取引ではたまにあるが、地面師詐欺においては別の理由もある。

仮にあとから犯行がばれても、中間業者はなりすましだとは知らなかったとシラを切ることもできる。実際、クレオスの社長はそう言い張り、逮捕されたが起訴は免れている。取引現場にはアパグループの代表元谷外志雄も参加し、取引が成立した。

が、アパ赤坂中央ビルに入るときの模様などが、防犯カメラで録画されていた。ある意味、それが捜査の決定打となり、なりすまし役の二人が逮捕・起訴されたのである。

 

もっともなりすまし役たちは、事件の主犯ではない。地面師集団は、犯行を計画・立案する首謀者を中心に、なりすまし役を用意する「手配師」や書類を偽造する「道具屋」、連絡役や買い手を見つけてくる不動産ブローカーや銀行口座をつくる「口座屋」などで構成されている。

なりすまし役はいわば使い捨ての手駒であり、計画を主導してきた首謀者が別にいる。したがって警察当局も詐欺の親玉を逮捕しなければ、事件として完結しない。

そしてアパ事件では、警視庁捜査2課がその主犯格と位置付け2017年11月8日、宮田らを逮捕したのである。先に開かれた論告求刑公判では、検事が宮田についてこう指摘した。

「被告人は両事件についていずれも犯行の中心メンバーとして主導的に関与している」

逮捕者は総勢10人に上り、その中には積水ハウス事件の手配師、秋葉や連絡役の永田浩資(54歳)もいた。しかし、本当に宮田が事件の首謀者かといえば、それもやや違う。

「犯行スキームについては亀野(裕之)あるいは松元(哲)から説明されたということでありますが、十分理解した上で、それぞれの事件において契約をした」

公判検事は論告求刑でそうも述べた。主犯として逮捕された宮田はその実、不動産コンサルタントから地面師に転じたばかりだった。むしろ公判検事の口から出た亀野と松元がアパ事件の主犯と見たほうがいい。

亀野は地面師の世界で知られた名うての司法書士であり、その相棒が松元だ。地面師事件では、こうした不良司法書士や弁護士など、法律の専門家が犯行の中枢を担うケースが少なくない。

検事の言うように、宮田はむしろ彼らのつくったスキームに乗り、犯行に手を染めたにすぎない。

アパ事件の公判が始まると、服役中の宮田から手紙が届いた。そこには次のような内容が書かれていた。

〈「東向島」「西五反田」と立て続けに〝成功〟したので、亀野は私から離れなくなりましたが、他でも沢山やってます!(中略)「金」「株」「仮想通貨」(逃亡用)を持っています。〝地面師〟としては10年以上しています。

亀野は「権利書」とかの偽造は自分でもできます。ホッチキスも古くできる(注=見せかけられる)し、紙も古く見せられます〉(原文ママ、以下同)

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ここでいう「東向島」が前述したビルの贈与を偽装した事件で、「西五反田」が医療法人理事長になりすました一件なのは繰り返すまでもない。

宮田本人が私宛に書いてきた手紙では、事件の仕掛け人が司法書士の亀野であり、〈亀野は地面師が本業〉と明言していた。

〈(注=亀野は)司法書士となる前は、千葉の建て売り業者の営業マンで大学を中退した時は〝ディズニーランド〟で働いていました〉

加えて、一連の事件はもともと積水事件の内田マイクや北田文明から持ち込まれた案件だといい、それを彼らが引き継いだのだそうだ。

〈亀野が「あんちゃん(注=宮田のこと)、内田マイクも高橋利久(別件で逮捕された地面師)も、有名な〝地面師だ!〟できるならこっちでやろう!」というのが、東向島の事件のスタートです。

(中略)「マイク+高橋」に1650万円を付けて、亀野と(私)とでこの案件を乗っ取った訳です。そして詐取した私の取り分から松元が「北田文明」へ……〉

地面師たちが裏で〝仕事〟を分け合っているイメージだろうか。そこには複雑怪奇なネットワークが垣間見える。宮田はこうも書いてきた。

〈「地面師事件」には、「地面師」「弁護士」「司法書士」「不動産業者」そして何と!「警視庁OB」が絡んで、〝これこそがワンセット〟なのです〉

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